México · Vivienda
Mejoravit solo para ti: el crédito para mejorar o reparar tu vivienda
La respuesta breve: Mejoravit es la línea de crédito del Infonavit para reparar, mejorar o acondicionar la vivienda que ya tienes — impermeabilizar, pintar, cambiar pisos, renovar cocina o baño — sin hipotecar la casa. Su producto vigente se llama Mejoravit solo para ti y rige desde el 1 de marzo de 2025: desde esa fecha el dinero se deposita directamente en tu cuenta bancaria, lo ejerces con una entidad financiera y el saldo de tu Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago. Puedes obtener hasta el 90% del saldo de tu Subcuenta, con tasa fija y mensualidades fijas. No es un crédito hipotecario: no compras una casa con él ni la casa queda hipotecada.
Aviso importante: los montos, las tasas y los requisitos de los productos del Infonavit cambian con las condiciones que publica el Instituto, y tu cifra válida es siempre la de tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit. Ningún trámite de crédito o de devolución se realiza en este sitio, y ningún gestor puede «recuperar» tu Subcuenta ni «asegurar» un crédito a cambio de dinero: el propio Infonavit lo califica como fraude. Todos los trámites ante el Instituto son gratuitos.
Qué cambió en 2025: adiós a las tarjetas, depósito directo a tu cuenta
Hasta febrero de 2025, Mejoravit funcionaba con dos modalidades — Repara y Renueva — y con tarjetas que solo podían gastarse en comercios autorizados: una parte para materiales y otra para mano de obra. Ese esquema quedó atrás. En su comunicado de marzo de 2025 el Instituto anunció el relanzamiento como Mejoravit solo para ti: el recurso se deposita directamente en la cuenta bancaria del trabajador, las compras se hacen «sin intermediarios ni restricciones» — tú eliges dónde comprar los materiales y a quién contratar — y no hay comisiones ocultas ni costos adicionales. Si ves páginas que todavía describen las tarjetas o los comercios afiliados, describen el esquema anterior a marzo de 2025.
Montos, tasas y plazos: las condiciones que publica el Instituto
Las condiciones vigentes del producto, tal como las publica el Instituto en su sección «Quiero remodelar», son estas. Los montos se fijan en UMA, por lo que las cifras en pesos se actualizan: la cantidad que a ti te corresponde depende de tu saldo de Subcuenta y la confirma tu precalificación.
| Concepto | Condición publicada |
|---|---|
| Monto del crédito | De $10,698.67 a $169,039.02 |
| Topes simultáneos | Hasta el 90% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda y hasta 47.4 UMA |
| Tasa de interés | 10% anual fija para montos de hasta $42,794.69; 11% anual fija para montos superiores |
| Plazo | De 1 a 5 años con la tasa del 10%; de 1 a 10 años con la del 11% |
| Garantía | El saldo de tu Subcuenta de Vivienda (no se hipoteca la vivienda) |
| Destino | Mejoras y reparaciones que no afecten la estructura de la vivienda |
| Tipo de crédito | Individual y no hipotecario, financiado por una entidad financiera |
Requisitos para solicitarlo
Los requisitos que el Instituto publica para Mejoravit solo para ti son: tener empleo vigente y ser derechohabiente del Infonavit; estar dado de alta en una Afore; autorizar la consulta de tu Buró de Crédito; y que la vivienda a mejorar esté a tu nombre o a nombre de un familiar directo — no necesitas ser el propietario si la casa es de un familiar directo. Además, la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe pasar de 70 años si eres hombre ni de 75 si eres mujer. Como el monto sale de tu propio ahorro, la pieza central es tu saldo de Subcuenta: si no lo conoces, primero revisa la guía de la Subcuenta de Vivienda.
Cómo se tramita, paso a paso
El trámite se hace en Mi Cuenta Infonavit o presencialmente en un Cesi (Centro de Servicio Infonavit), y es gratuito:
Dos ventajas prácticas del esquema vigente: puedes hacer pagos anticipados sin penalización, y las aportaciones patronales del 5% que tu patrón sigue pagando a tu Subcuenta ayudan a reducir la deuda. Y si más adelante necesitas otra mejora, puedes volver a solicitarlo cuantas veces lo necesites, liquidando primero el crédito anterior.
Mejoravit frente al crédito hipotecario: no son lo mismo
| Mejoravit solo para ti | Crédito hipotecario Infonavit | |
|---|---|---|
| Para qué es | Reparar y mejorar tu vivienda actual | Comprar, construir o pagar una hipoteca bancaria |
| Garantía | Tu saldo de Subcuenta de Vivienda | Hipoteca sobre la vivienda |
| Monto máximo | $169,039.02 (y hasta 90% de tu Subcuenta) | Según tu edad, salario y ahorro; mucho mayor |
| Quién lo financia | Una entidad financiera, a través del Infonavit | El propio Instituto (o en cofinanciamiento) |
| Plazo | 1 a 10 años según el monto | Plazos largos, propios de una hipoteca |
Si tu proyecto es comprar casa, el punto de partida es la guía base del crédito Infonavit y la de puntos Infonavit. Si ya tienes casa y lo que necesitas es dejarla en buenas condiciones, Mejoravit es la línea pensada para eso — y no consume tu vivienda como garantía.